Năm 2019, bất động sản nghỉ dưỡng có “chuyển mình” mạnh mẽ?

Trong năm 2019 này, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có những đột phá mới mẻ giúp thúc đẩy thị trường tăng trưởng?

Nhận định thị trường từ phía các chuyên gia

Theo nhận định từ các chuyên gia kinh tế và nhà đầu tư, bất động sản nghỉ dưỡng luôn được xem là phân khúc hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư với mức tăng trưởng ổn định trong những năm qua. Trong năm 2018 vừa qua, thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều tín hiệu tăng trưởng tích cực và bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc tạo được sự quan tâm, chú ý đặc biệt nhất đối với các chủ đầu tư cũng như nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Thị trường đã xuất hiện nhiều dự án đang được hoạch định, triển khai, xây dựng và một số thương hiệu cũng như loại hình sản phẩm – dịch vụ mới đã đi vào hoạt động như: condotel, homedotel, timeshare…

Nguồn cầu cũng gia tăng ấn tượng với tỷ lệ tăng trưởng lượt khách quốc tế đạt 21% (trong 11 tháng năm 2018 so với 11 tháng 2017), dù giảm nhẹ so với tốc độ tăng trưởng cùng kỳ năm trước nhưng đây vẫn được xem là con số rất ấn tượng so với các điểm đến khác trong khu vực.

Đặc biệt, trong tình hình số lượng du khách quốc tế tìm đến các khu du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam ngày càng tăng thì việc thị trường bất động sản được thúc đẩy mạnh mẽ là điều hiển nhiên sẽ xảy ra.

Theo dự báo của một số chuyên gia thì trong năm 2019 này, lượng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tăng cao tại các khu vực ven biển; đặc biệt là các vùng Phú Quốc, Vân Đồn. Giá phòng cũng như công suất cuối năm 2018 cũng được ghi nhận tăng trưởng tại hầu hết các điểm đến trên cả nước.

Nhìn chung, Việt Nam hiện đang trên đà phát triển và chuyển mình thành một điểm đến mang tính nghỉ dưỡng với sức hấp dẫn và khả năng thu hút khách du lịch quay trở lại khá cao. Có thể nói hiện nay Việt Nam đang ở một vị thế tốt để nắm bắt sự tăng trưởng và các cơ hội phát triển bền vững phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại phú quốc đang kỳ vọng phát triển

Các nhà phân tích của Savills Việt Nam cho biết dự kiến trong 2019 lượt khách du lịch sẽ tiếp tục tăng trưởng. Về mặt nguồn cung, thị trường sẽ đón nhận một làn sóng các dự án mới có thương hiệu quốc tế. Những dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần đưa các điểm đến nghỉ dưỡng Việt Nam lên bản đồ du lịch quốc tế. Năm 2019 cũng sẽ xuất hiện nhiều dự án condotel với số lượng phòng lớn đi vào hoạt động.

Riêng các khu vực thánh phố lớn như TP.HCM nguồn cung tương lai không quá nhiều, do chính quyền đang hạn chế các dự án xây dựng mới và một phần vì quỹ đất cũng đang khan hiếm. Vì vậy, hoạt động của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại các thị trường này được kỳ vọng sẽ duy trì mức ổn định tốt.

Ông Mauro Gasparotti, giám đốc Savills Hotels Châu Á – Thái Bình Dương chia sẻ thêm về triển vọng thị trường năm 2019: “Chúng tôi thường khuyến khích các chủ đầu tư nghiên cứu các xu hướng và sản phẩm mới vốn chưa có nhiều sự hiện diện tại thị trường Việt Nam như khu dân cư có thương hiệu (Branded residences), khách sạn dịch vụ giới hạn (select-service hotel) hay resort với các dịch vụ chú trọng trải nghiệm nhằm đa dạng hóa lựa chọn lưu trú và nắm bắt nhu cầu của thế hệ du khách mới. Tuy nhiên, các sản phẩm này cũng đòi hỏi chủ đầu tư phải có những hiểu biết nhất định về mô hình và ý tưởng cũng như cách thức hợp tác giữa các bên liên quan để đảm bảo việc triển khai và tính khả thi của dự án”.

Phú Quốc trở thành tâm điểm du lịch

Yếu tố làm nên sự thay đổi

Theo Savills, các yếu tố quan trọng góp phần tạo nên sự thay đổi này bao gồm việc cải thiện cơ sở hạ tầng với các đường bay quốc tế mới, chính sách khích lệ từ chính phủ và sự đóng góp của các nhà đầu tư.

Mặt khác, nhờ tình hình giao thông, cơ sở hạ tầng được cải thiện đáng kể mà thị trường bất động sản nói chung và phân khúc nghỉ dưỡng tại Việt Nam nói riêng trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Và yếu tố đặc biệt cần phải kể đến đó là việc nhà nước thắt chặt tín dụng bất động sản nhưng lại mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư nước ngoài hợp tác với những chủ đầu tư trong nước.

Thêm vào đó là yếu tố ổn định về mặt kinh tế, chính trị và xã hội là điều khiến số lượng du khách, nhà đầu tư quốc tế ghé đến nước ta nhiều hơn trước. Điều này đã thúc đẩy số lượng giao dịch, mua bán, cho thuê tăng cao trong năm qua và những năm sắp tới.

Ngoài ra, yếu tố công nghệ cũng đóng góp một phần quan trọng trong việc thúc đẩy ngành du lịch giúp du khách dễ dàng tìm thấy những sản phẩm – dịch vụ bất động sản nghỉ dưỡng phù hợp với nhu cầu. Đồng thời cũng là kênh quảng bá hiệu quả cho các nhà đầu tư lĩnh vực cho thuê, bán, sang nhượng bất động sản nghỉ dưỡng.

Bên cạnh đó, những thay đổi lớn về yếu tố nhân khẩu học hay hành vi tiêu dùng sẽ góp phần thúc đẩy nguồn cầu và khích lệ các chủ đầu tư đưa ra ý tưởng cũng như các sản phẩm mới để đón đầu các xu hướng này.

Nguồn: Rever.vn

Chuyên mục:
Từ khóa:

BÀI VIẾT TƯƠNG TỰ